物件概要OUTLINE
【富谷市明石台東土地区画整理事業・事業概要】
| 事業名 | 富谷市明石台東土地区画整理事業 |
|---|---|
| 施行者 | 富谷市明石台東土地区画整理組合 |
| 施行地区 | 宮城県富谷市明石宮前、明石祭田、明石上向田、明石下向田、明石下折元、明石台七丁目、明石台九丁目の各一部 |
| 総面積 | 437,134.99㎡ |
| 総区画数 | 765区画（内保留地594区画）（予定） |
| 組合設立認可日 | 2019年3月20日（宮城県（都市）指令第61号） |
| 仮換地指定日 | 2022年4月（予定） |
| 換地処分の公告 | 2024年7月（予定） |
| 組合解散時期 | 2024年９月（予定） |
【富谷市明石台東土地区画整理事業地内「ザ・グランヒルズ明石台東」《第1期》物件概要】
| 物件名 | ザ・グランヒルズ明石台東 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県富谷市明石台東土地区画整理事業地内 |
| 造成完了年月 | 2021年4月 |
| 交通 | 仙台市地下鉄南北線「泉中央」駅より宮城交通バス約18分乗車「明石台東」バス停より徒歩2分（約150ｍ） 仙台市地下鉄南北線「泉中央」駅より宮城交通バス約20分乗車「明石台七丁目」バス停より徒歩2分（約140ｍ） |
| 総区画数 | 117区画（第1期） |
| 用途地域・都市計画 | 第一種低層住居専用地域・市街化区域 |
| 建ぺい率・容積率 | 40%・60% |
| 地区計画 | 予定あり（策定中） |
| 地目 | 保留地のため無し（現況：宅地） |
| 権利形態 | 使用収益権（換地処分公告日まで）、所有権（換地処分公告日の翌日以降） |
| 設備 | 電気：東北電力（他の電気小売事業者の選択も可能です） ガス：仙台市ガス（他のガス小売事業者の選択も可能です）水道：公営水道 下水：公共下水 |
| 道路 | 区画整理による道路（幅員4m・6m）、公道（幅員12ｍ・13m・16m・18m）、私道負担なし |
| 法令上の制限 | 土地区画整理法 |
| 備考 |
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【富谷市明石台東土地区画整理事業地内『グランヒルズ明石台東』《第2期》物件概要】
| 物件名 | ザ・グランヒルズ明石台東 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県富谷市明石台東土地区画整理事業地内 |
| 造成完了年月 | 2021年4月 |
| 交通 | 仙台市地下鉄南北線「泉中央」駅より宮城交通バス約18分乗車「明石台東」バス停より徒歩2分（約100ｍ） 最も近い区画より 仙台市地下鉄南北線「泉中央」駅より宮城交通バス約18分乗車「明石台東」バス停より徒歩9分（約700ｍ） 最も遠い区画より 仙台市地下鉄南北線「泉中央」駅より宮城交通バス約20分乗車「明石台七丁目」バス停より徒歩4分（約300ｍ） 最も近い区画より 仙台市地下鉄南北線「泉中央」駅より宮城交通バス約20分乗車「明石台七丁目」バス停より徒歩11分（約850ｍ） 最も遠い区画より |
| 総区画数 | 144区画（第2期） |
| 用途地域・都市計画 | 第一種低層住居専用地域・市街化区域 |
| 建ぺい率・容積率 | 40%・60% |
| 地区計画 | 予定あり（策定中） |
| 地目 | 保留地のため無し（現況：宅地） |
| 権利形態 | 使用収益権（換地処分公告日まで）、所有権（換地処分公告日の翌日以降） |
| 設備 | 電気：東北電力（他の電気小売事業者の選択も可能です） ガス：仙台市ガス（他のガス小売事業者の選択も可能です）水道：公営水道 下水：公共下水 |
| 道路 | 区画整理による道路（幅員4m・6m）、公道（幅員12ｍ・13m・16m・18m）、私道負担なし |
| 法令上の制限 | 土地区画整理法 |
| 備考 |
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【富谷市明石台東土地区画整理事業地内『グランヒルズ明石台東』《第3期》物件概要】
| 物件名 | ザ・グランヒルズ明石台東 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県富谷市明石台東土地区画整理事業地内 |
| 造成完了年月 | 2021年4月 |
| 交通 | 仙台市地下鉄南北線「泉中央」駅より宮城交通バス約18分乗車「明石台東」バス停より徒歩5分（約370ｍ） 最も近い区画より 仙台市地下鉄南北線「泉中央」駅より宮城交通バス約18分乗車「明石台東」バス停より徒歩10分（約735ｍ） 最も遠い区画より 仙台市地下鉄南北線「泉中央」駅より宮城交通バス約222分乗車「明石台七丁目」バス停より徒歩5分（約350ｍ） 最も近い区画より 仙台市地下鉄南北線「泉中央」駅より宮城交通バス約22分乗車「明石台七丁目」バス停より徒歩10分（約730ｍ） 最も遠い区画より |
| 総区画数 | 103区画（第3期） |
| 用途地域・都市計画 | 第一種低層住居専用地域・市街化区域 |
| 建ぺい率・容積率 | 40%・60% |
| 地区計画 | 予定あり（策定中） |
| 地目 | 保留地のため無し（現況：宅地） |
| 権利形態 | 使用収益権（換地処分公告日まで）、所有権（換地処分公告日の翌日以降） |
| 設備 | 電気：東北電力（他の電気小売事業者の選択も可能です） ガス：仙台市ガス（他のガス小売事業者の選択も可能です）水道：公営水道 下水：公共下水 |
| 道路 | 区画整理による道路（幅員4m・6m）、公道（幅員12ｍ・13m・16m・18m）、私道負担なし |
| 法令上の制限 | 土地区画整理法 |
| 備考 |
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【富谷市明石台東土地区画整理事業地内『グランヒルズ明石台東』《第4期》物件概要】
| 物件名 | ザ・グランヒルズ明石台東 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県富谷市明石台東土地区画整理事業地内 |
| 造成完了年月 | 2023年10月 |
| 交通 | 仙台市地下鉄南北線「泉中央」駅より宮城交通バス約18分乗車「明石台東」バス停より徒歩2分（約120ｍ） 最も近い区画より 仙台市地下鉄南北線「泉中央」駅より宮城交通バス約18分乗車「明石台東」バス停より徒歩11分（約810ｍ） 最も遠い区画より 仙台市地下鉄南北線「泉中央」駅より宮城交通バス約20分乗車「明石台七丁目」バス停より徒歩4分（約265ｍ） 最も近い区画より 仙台市地下鉄南北線「泉中央」駅より宮城交通バス約20分乗車「明石台七丁目」バス停より徒歩10分（約790ｍ） 最も遠い区画より |
| 総区画数 | 194区画（第4期） |
| 用途地域・都市計画 | 第一種低層住居専用地域・市街化区域 |
| 建ぺい率・容積率 | 40%・60% |
| 地区計画 | 予定あり（策定中） |
| 地目 | 保留地のため無し（現況：宅地） |
| 権利形態 | 使用収益権（換地処分公告日まで）、所有権（換地処分公告日の翌日以降） |
| 設備 | 電気：東北電力（他の電気小売事業者の選択も可能です） ガス：仙台市ガス（他のガス小売事業者の選択も可能です）水道：公営水道 下水：公共下水 |
| 道路 | 区画整理による道路（幅員4m・6m）、公道（幅員12ｍ・13m・16m・18m）、私道負担なし |
| 法令上の制限 | 土地区画整理法 |
| 備考 |
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